К коммерческой недвижимости относятся любые объекты, которые могут использоваться для ведения бизнеса и извлечения прибыли. Это промышленные предприятия любого масштаба, склады, магазины, автомойки, офисы, автосервисы и многое другое. Быстро продать такой объект сложно из-за снижения спроса на рынке и увеличения требований. Привлекательность для покупателей напрямую зависит от сроков окупаемости: чем быстрее вложение в объект окупится и начнет приносить прибыль, тем скорее можно будет найти покупателя.
Как быстрее продать коммерческую недвижимость?
Многие владельцы коммерческой недвижимости начинают с попыток прямых продаж без обращения к специалистам. В результате помещение может продаваться неделями и месяцами: самостоятельно определить справедливую стоимость сложно, а завышение цены приводит к отсутствию спроса. Кроме того, продавцы часто сталкиваются с лавиной звонков от посреднических фирм с сомнительной репутацией. Заключение договора с аферистом может оставить продавца и без денег, и без недвижимости.
Намного быстрее и безопаснее сразу обратиться в специализированное агентство, которое работает с нежилыми объектами. Оценщик установит справедливую стоимость, а агенты позаботятся о размещении объявлений и организации осмотров. Чтобы быстрее продать объект, можно использовать несколько способов:
- Публикация объявлений на различны площадках. Это не только сервисы бесплатных объявлений, такие как Авито, но и газеты, журналы, социальные сети. Чем больше людей увидит ваше предложение, тем выше шанс на получение отклика.
- Правильно составленные объявления. Коммерческий объект необходимо представить в наиболее выгодном свете для будущих собственников и инвесторов, важно расписать все преимущества ведения бизнеса именно здесь.
- Подготовка объекта к продаже. В помещении обязательно потребуется провести хотя бы косметический ремонт, чтобы устранить следы деятельности предыдущего арендатора. В крайнем случае можно заказать профессиональный клининг для наведения в помещении идеальной чистоты и порядка.
- Заранее подготовьте полный пакет документов. Часто сделки срываются из-за того, что покупатель срочно ищет подходящий вариант, а у собственника еще не готовы нужные бумаги. Нужно заранее подготовить правоустанавливающие документы и квитанции за оплату услуг ЖКХ, чтобы подтвердить отсутствие долгов.
Наиболее быстрый способ продать коммерческий объект
Самый быстрый способ избавиться от проблемной коммерческой недвижимости – воспользоваться услугой срочного выкупа. Компания «Ассистент Недвижимость» выкупает коммерческие площади всех типов с минимальным дисконтом, сделка занимает от трех дней. Специалисты компании помогут быстро оформить недостающие документы для проведения сделки в полном соответствии с законодательством РФ. Срочный выкуп – это возможность решить проблему наиболее безопасно и получить крупную сумму без риска столкнуться с мошенниками.
Подробности на сайте: https://срочный-выкуп-недвижимости.москва
