Каковы плюсы и минусы каркасных домов

Сохранили (CTRL+D) раз: 58

Время на прочтение: 6 минут(ы)

На сегодняшний день при для строительства зданий перепробовано множество материалов – камень, дерево, кирпич, бетон и прочее. Ежегодно строительные выставки предъявляют более новые идеи и усовершенствованные технологии. По мнению специалистов, возведение каркасных домов представляет собой хороший баланс цены и качества. Основная сфера применения – малоэтажное, персональное строительство. Но у конструкции есть свои достоинства и недостатки

Положительные моменты

Преимущество традиционных материалов в большинстве случаев неоспоримо, но их применение требует больших финансовых и временных затрат, привлечение специалистов и т. д. Каркасные дома впервые начали возводить в Северной Америке. Технология предельно проста, а окончательная стоимость зависит от материалов, размеров дома, фундамента, отделочных изделий, издержек на шумо- и теплоизоляцию и прочего. Плюсы каркасных конструкций представлены в таблице.

№ п/п	Показатель	Обоснование
1	Цена	Уменьшается за счет: менее массивного и более дешевого фундамента; каркасного скелета; материала для щитовых панелей; затрат на рабочую силу и профессиональных мастеров (дом можно поставить самостоятельно); недорогой и легко устанавливаемой крыши
2	Скорость построения	На имеющийся фундамент, здание устанавливается за 1 месяц, при наличие бригады от 3 человек (без квалификации). Заливка облегченного фундамента – 2 месяца, отделка – 1 месяц (облегченный вариант)
3	Теплопроводность	Зависит от выбранного материала и назначения постройки: СИП-панели – не подходят для домов с постоянным проживанием в регионах с суровым зимним климатом; панели с многослойным утеплителем – позволяет, имея в доме дополнительный обогрев (батареи, теплый пол), проживать в нем круглогодично; в домах с высокой энергоэффективностью – дополнительная отделка с утеплением снаружи здания, нивелирующая мостки холода в местах стыков каркаса с панелями
4	Облегченность фундамента	Основание возводится на винтовых сваях, облегченный, с мелким углублением. Все это: уменьшает стоимость; снижает сроки; потребность в материалах минимальна
5	Всесезонность строительства	Отсутствие работ с растворами, мокрыми материалами, замерзающими на морозе. Если фундамент готов, быстрое возведение готового каркаса производят и при минусовых температурах
6	Нет усадки	Полное отсутствие усадки дома обусловлено: легкостью конструкции, отсутствием существенного давления на фундамент даже в 2-этажном строении; отсутствием усушки в каркасных конструкциях, в стойках, расположенных вертикально, т. к. высыхания вдоль волокон не бывает
7	Экологичность	Применимые материалы абсолютно безопасны: каркас изготавливают либо из металла, либо из дерева; теплонаполнители используют натуральные. У каждого домохозяина есть возможность самостоятельно проконтролировать качество и безопасность применяемых материалов
8	Устойчивость к температурным колебаниям	Прекрасно выдерживает и сильные морозы с сохранением тепла, и летнюю жару. Единственное условие – точное соблюдение технологии и правильный подбор материалов
9	Сейсмоустойчивость	Выдерживают колебания 9 баллов
10	Монтаж коммуникаций	Все кабели, трубопровод и прочие инженерные сети проводят внутри стены. В результате: освобождается пространство в помещениях; создается эстетичный внешний вид; повышенные требования к монтажу, материалам, проводимым работам; безопасность и надежность в случае соблюдения всех инструкций
11	Мобильность дома	Легко разобрать/собрать и перевезти на новый фундамент

Самое важно в сборе каркасного дома — учесть все нюансы во время проектирования, точно соблюсти этапы в технологии возведения, придирчиво выбирать качественные материалы.

Недостатки каркасного строительства

Любые дома имеют не только достоинства, но и существенные, с точки зрения многих строителей, недостатки. Если домохозяин ради невысокой стоимости строительства готов мириться с существующими минусами, всегда можно подобрать разумное компромиссное решение.

№ п/п	Недостаток	Способы исправления
1	Легковоспламеняемость	Ежегодно выпускаются все новые противопожарные средства-пропитки (антипирены). Их задача — не допустить пожара при соприкосновении материала с открытым огнем. Но ни в коем случае не стоит пренебрегать противопожарными средствами защиты и эл. системами для отслеживания и контроля внештатных ситуаций
2	Сырость и грибок	Проблема возникает в регионах повышенной влажности. Грибок может возникнуть независимо от материалов и конструкции постройки. Проблему решает только правильная технология сборки сэндвич-панелей, антисептики и антигрибковые пропитки
3	Высокая проводимость звука	Шумоизоляция крайне низкая, ее снижают установкой окон и дверей с повышенными показателями по шуму и звуку, укладкой дополнительных изоляционных материалов внутри панелей и дополнительной декоративной отделкой
4	Неустойчивость к любым действиям, вызывающим вибрацию	Отказаться от постройки дома в несколько этажей и рядом с железнодорожными путями. Существенно уменьшить вибрацию, используя технологии, на данный момент не получится
5	Сложность при забивании гвоздей	Возможно использование других вариантов крепежей для стен
6	Недолговечны – срок эксплуатации не более 50 лет	Точное соблюдение технологий и тщательный выбор новейших материалов, пропиток, применение современных систем увеличивает срок до 70-80 лет. Для сравнения у бетонных домов – до 100 лет
7	Герметичность	Каркасные дома так тщательно стараются утеплить и от всего изолировать, что они становятся практически герметичными. Необходима надежная и разветвленная вентиляционная система

Важнейшим условием при вводе дома в эксплуатацию является соблюдение техники безопасности, в частности при укладке электропроводки, установке дополнительных обогревательных приборов (электрокаминов, обогревателей, теплых полов и прочего).

Другие моменты, вызывающие опасения

Многие специалисты рекомендуют такую постройку, учитывая все минусы. Самые главные критерии – стоимость и скорость даже при самостоятельном строительстве. И это перекрывает все недостатки. Но все-таки окончательного доверия каркасным домам нет. Основные причины:

Так как технология по возведению каркасных конструкций зародилась и развивалась за рубежом, в других условиях и климатических зонах. При этом не учитывается, что любую технологию можно подвергнуть усовершенствованию и изменениям, «подогнать» под температурные перепады Северного и Дальневосточного региона.
Немаловажная ошибка российских строителей – использование того материала, который «под рукой». В Америке для каркасных домов применяют специальную древесину для строительства, проходящую сушку искусственным путем. Применение сырого дерева со временем дает множество погрешностей: изменение формы, гниение, деформацию и др.
Для компенсации всех минусов постройки используют различные материалы, в совокупности они создают эффект «термоса». Комфортно проживать в таком доме можно, создав обширную, грамотную систему вентиляции. Если наиглавнейший принцип строительства – низкая стоимость, экономить начинают именно на приточных системах. Но они позволяют создать не только условия для проживания, но и продлевают срок службы практически всем применяемым материалам.
Удешевление строительства производится за счет неквалифицированного труда. Даже если дом возводится самостоятельно, крайне важно досконально изучить всю технологию поэтапно, шаг за шагом и строго ее соблюдать.

Обманчивость дешевизны каркасного дома

Просто, быстро и дешево – так думают будущие владельцы собственного жилья, предполагая возводить на своих участках каркасные сооружения. В идеале так оно и есть. Канадская технология и практика возведения домов за границей действительно делает строительство быстрым и максимально экономичным. Но российские реалии несколько отличаются от иностранных.

К каркасному строительству относятся с недоверием, поэтому оно до сих пор не получило повсеместного распространения. И как следствие – недостаток качественных, пригодных именно для таких домов, материалов. Приобрести то, что нужно по приемлемым, доступным ценам, возможно далеко не во всех регионах страны.

Требуется только сухая, качественная деревянная доска и определенные плиточные утеплители (шаг стоек 407 мм). Но приобретение их представляет большую сложность. Технология искусственного высушивания доски в России применяется, но крайне редко. В большинстве случаев материал берут на соседнем рынке, в лучшем — строительном магазине.

На некоторые материалы для внешних работ, на листы типа шип-паз и прочее цены гораздо выше, чем за рубежом. В итоге отечественные качественные дома-каркасы выходят дороже иностранных аналогов.

Крайне важный элемент – вентиляция и противопожарная безопасность. В Канаде при укладке электропроводки применяют самозатухающие провода, а все запилы и необходимые отверстия выполняют непосредственно в каркасных стойках. В России используют иные материалы и технологии.

В странах Запада все отделочные работы внутри дома производят по гипсокартону, который крепят на стойки каркаса – это значительно ускоряет время, затрачиваемое на строительство. Но потребуется приобретение дополнительного металлического профиля. Это еще немного увеличивает стоимость жилья.

Когда плюсы перевешивают минусы

Технология постройки пришла в Россию из Америки и Скандинавии. Там такое строительство ведется уже много десятков лет, и все этапы, шаги и нюансы отработаны. Многолетний опыт позволил выработать универсальную, точную схему. Правильный каркасный дома должен:

быть конструктивно надежен;
иметь минимальные трудозатраты;
требовать минимальное количество материалов;
обладать средними и высокими теплотехническими показателями.

Все остальные дома «не правильные» и требуют небольших доработок.

Главное в возведении — установка каркаса, подбор качественного материала для основы и сэндвич-панелей, применение антисептиков, соблюдение правил пожарной безопасности. Все остальное можно исправить в процессе эксплуатации.

№ п/п	Минусы	Как переделать в плюсы
1	Закуплен некачественный пиломатериал	Если приобретены слишком тонкие доски сечением менее 15 х 4 см, их можно только выбросить (или применить при другом строительстве), для возведения каркаса жилого дома они опасны. Если причина в недостаточно высушенном материале – его выдерживают для естественной сушки на складе в течение лета
2	Пренебрежение созданием проекта	Проектная документация обязана быть – это экономит и бюджет строительства, и время, избавит от конструктивных ошибок, облегчит контроль за рабочими. Покупка или заказ такого проекта стоит немного, но сбережет гораздо больше средств
3	Неправильно выбранный крепеж	Правила безопасного сбора конструкции: Черные саморезы используют для прикручивания листов, их не применяют при создании каркаса. Оцинкованные гвозди, саморезы (диаметр 5 мм) с латунным или хромированным покрытием используют при скреплении каркасной конструкции. Перфорированные крепеж обязательно усиливают дополнительными элементами. Балки и несущие конструкции не крепят к листовому материалу и не применяют гвозди. Шляпки крепежа не углубляют в листовой материал. Расстояние от кромки до крепежа не менее 10 мм
4	Неправильно выбранная конструкция стенового слоя	Этот минус устраняют на этапе создания плит. Если стеновые прослойки изготавливают самостоятельно – нужно точно следовать проектной документации. Если их заказывают на заводе – проверяют наличие всех слоев. Если покупают готовые – надеются на честность поставщика
5	Неправильно выбранный утеплитель	Если изначально куплена минеральная вата, то через год ее придется заменить: произойдет усадка, заведутся грызуны и насекомые, функциональность резко снизится. В качестве вертикального утеплителя используют минераловатные плиты с плотностью 50 кг/м³
6	Дешевые двери и окна	При выборе обращают внимание не только на количество камер, профиль, материал откосов, но и на толщину стеклопакета – она должна быть 42 мм для Дальневосточного климата. Панорамные окна потребуют дополнительных затрат. Двери оснащают терморазрывом и утепляют

Компромисс между камнем и каркасом

Преимущество каменных домов неоспоримо, но они дороги. Каркасные – бюджетные, но имеют большое количество недостатков, устранение которых стоит денег. И все-таки компромисс возможен: шале в альпийском стиле.

Строительство осуществляется с применением нескольких материалов. Нижний этаж каменный (газобетон, пенобетон), верхний – каркас из дерева. Это экономичнее, чем полностью кирпичный или блочный дом, и надежнее, чем каркасный. Сохранить облегченный вариант фундамента можно, применяя газобетонные блоки. Финансовые вложения и время экономятся так же, как и при каркасном строительстве (отклонения от бюджета незначительны).

Принимая решение о начале строительства каркасного дома, обязательно создают подробный план-проект, в котором учитывают и достоинства, и недостатки, и возможные компромиссы. Устранять какие-либо минусы уже после ввода здания в эксплуатацию будет достаточно сложно. Стоит продумать все заранее.