Ипотека — возможность приобрести свою квартиру. Ее берут, когда приобретают квартиру в кредит: банк предоставляет долю денег, покупатель приобретает право собственности с обременением в пользу банка. Если клиент не гасит кредит своевременно, согласно графику платежей, банк имеет право продать квартиру и взять деньги с продажи в счет ипотечного долга. Для покупки квартиры в ипотеку, необходимо определиться в каком банке вы хотите брать кредит и подготовить документы для банка.
С чего начать
Уточните о возможности взять ипотеку в Москве на квартиру с использованием господдержки. От предпочтенной программы зависит, какие банки не нужно рассмотреть для ипотеки. Есть пару видов господдержки, по которым возможно взять субсидию или финансы на первоначальный взнос при покупке квартиры.
К примеру, сказать, для приобретения квартиры можно применить мат. капитал. А, вот семьи с детьми могут оформить льготную ипотеку под 6 процентов и пару лет оплачивать банку меньше. Еще существуют спец. программы от банков для молодых семей и приобретение квартир в новостройках от застройщика.
Условия у банков разные:
- кто-то дает ипотеку только с подтверждением официальных доходов;
- кому-то хватит справки по форме банка, но необходим поручитель.
Для одного и того же заемщика разные банки будут предлагать разные условия. Всегда нужно обязательно рассматривать ни один вариант.
Важный шаг в оформлении ипотеки
После того как вы определились с банком, нужно подать заявку на ипотечный кредит. Чаще всего форма для подачи кредита есть на официальном сайте банка. Финансовая организация проведет предварительную оценку и даст положительный или отрицательный ответ. Это еще не значит, что вам точно оформят кредит: в любом случае придется идти в банк с документами и проходить более тщательную проверку.
При рассмотрении заявки банк может запросить справку 2-НДФЛ и выписку из лицевого счета в ПФР. Справку можно распечатать из личного кабинета на сайте nalog.ru. Но там появляются справки только за прошлый год, а за текущий нужно взять на работе.
Информация в выписке из лицевого счета тоже появляется по итогам года, когда работодатели сдают отчеты, а налоговая передает данные в ПФ. Вместо выписки банк может попросить копию трудовой книжки. Если заявка одобрена, уточните, сколько времени она действует.
Не бойтесь и не переживайте! На самом деле процесс оформления ипотеки довольно простой. Если вы сами не можете подать заявку — обратитесь к специалистам банка или риэлторам.
