На сегодняшний день при для строительства зданий перепробовано множество материалов – камень, дерево, кирпич, бетон и прочее. Ежегодно строительные выставки предъявляют более новые идеи и усовершенствованные технологии. По мнению специалистов, возведение каркасных домов представляет собой хороший баланс цены и качества. Основная сфера применения – малоэтажное, персональное строительство. Но у конструкции есть свои достоинства и недостатки

1
Положительные моменты

Преимущество традиционных материалов в большинстве случаев неоспоримо, но их применение требует больших финансовых и временных затрат, привлечение специалистов и т. д. Каркасные дома впервые начали возводить в Северной Америке. Технология предельно проста, а окончательная стоимость зависит от материалов, размеров дома, фундамента, отделочных изделий, издержек на шумо- и теплоизоляцию и прочего. Плюсы каркасных конструкций представлены в таблице.

№ п/п

Показатель

Обоснование

1

Цена

Уменьшается за счет:

  • менее массивного и более дешевого фундамента;
  • каркасного скелета;
  • материала для щитовых панелей;
  • затрат на рабочую силу и профессиональных мастеров (дом можно поставить самостоятельно);
  • недорогой и легко устанавливаемой крыши

2

Скорость построения

На имеющийся фундамент, здание устанавливается за 1 месяц, при наличие бригады от 3 человек (без квалификации). Заливка облегченного фундамента – 2 месяца, отделка – 1 месяц (облегченный вариант)

3

Теплопроводность

Зависит от выбранного материала и назначения постройки:

  • СИП-панели – не подходят для домов с постоянным проживанием в регионах с суровым зимним климатом;
  • панели с многослойным утеплителем – позволяет, имея в доме дополнительный обогрев (батареи, теплый пол), проживать в нем круглогодично;
  • в домах с высокой энергоэффективностью – дополнительная отделка с утеплением снаружи здания, нивелирующая мостки холода в местах стыков каркаса с панелями

4

Облегченность фундамента

Основание возводится на винтовых сваях, облегченный, с мелким углублением. Все это:

  • уменьшает стоимость;
  • снижает сроки;
  • потребность в материалах минимальна

5

Всесезонность строительства

Отсутствие работ с растворами, мокрыми материалами, замерзающими на морозе. Если фундамент готов, быстрое возведение готового каркаса производят и при минусовых температурах

6

Нет усадки

Полное отсутствие усадки дома обусловлено:

  • легкостью конструкции, отсутствием существенного давления на фундамент даже в 2-этажном строении;
  • отсутствием усушки в каркасных конструкциях, в стойках, расположенных вертикально, т. к. высыхания вдоль волокон не бывает

7

Экологичность

Применимые материалы абсолютно безопасны:

  • каркас изготавливают либо из металла, либо из дерева;
  • теплонаполнители используют натуральные.

У каждого домохозяина есть возможность самостоятельно проконтролировать качество и безопасность применяемых материалов

8

Устойчивость к температурным колебаниям

Прекрасно выдерживает и сильные морозы с сохранением тепла, и летнюю жару. Единственное условие – точное соблюдение технологии и правильный подбор материалов

9

Сейсмоустойчивость

Выдерживают колебания 9 баллов

10

Монтаж коммуникаций

Все кабели, трубопровод и прочие инженерные сети проводят внутри стены. В результате:

  • освобождается пространство в помещениях;
  • создается эстетичный внешний вид;
  • повышенные требования к монтажу, материалам, проводимым работам;
  • безопасность и надежность в случае соблюдения всех инструкций

11

Мобильность дома

Легко разобрать/собрать и перевезти на новый фундамент

Самое важно в сборе каркасного дома - учесть все нюансы во время проектирования, точно соблюсти этапы в технологии возведения, придирчиво выбирать качественные материалы.

2
Недостатки каркасного строительства

Любые дома имеют не только достоинства, но и существенные, с точки зрения многих строителей, недостатки. Если домохозяин ради невысокой стоимости строительства готов мириться с существующими минусами, всегда можно подобрать разумное компромиссное решение.

№ п/п

Недостаток

Способы исправления

1

Легковоспламеняемость

Ежегодно выпускаются все новые противопожарные средства-пропитки (антипирены). Их задача - не допустить пожара при соприкосновении материала с открытым огнем. Но ни в коем случае не стоит пренебрегать противопожарными средствами защиты и эл. системами для отслеживания и контроля внештатных ситуаций

2

Сырость и грибок

Проблема возникает в регионах повышенной влажности. Грибок может возникнуть независимо от материалов и конструкции постройки. Проблему решает только правильная технология сборки сэндвич-панелей, антисептики и антигрибковые пропитки

3

Высокая проводимость звука

Шумоизоляция крайне низкая, ее снижают установкой окон и дверей с повышенными показателями по шуму и звуку, укладкой дополнительных изоляционных материалов внутри панелей и дополнительной декоративной отделкой

4

Неустойчивость к любым действиям, вызывающим вибрацию

Отказаться от постройки дома в несколько этажей и рядом с железнодорожными путями. Существенно уменьшить вибрацию, используя технологии, на данный момент не получится

5

Сложность при забивании гвоздей

Возможно использование других вариантов крепежей для стен

6

Недолговечны – срок эксплуатации не более 50 лет

Точное соблюдение технологий и тщательный выбор новейших материалов, пропиток, применение современных систем увеличивает срок до 70-80 лет. Для сравнения у бетонных домов – до 100 лет

7

Герметичность

Каркасные дома так тщательно стараются утеплить и от всего изолировать, что они становятся практически герметичными. Необходима надежная и разветвленная вентиляционная система

Важнейшим условием при вводе дома в эксплуатацию является соблюдение техники безопасности, в частности при укладке электропроводки, установке дополнительных обогревательных приборов (электрокаминов, обогревателей, теплых полов и прочего).

3
Другие моменты, вызывающие опасения

Многие специалисты рекомендуют такую постройку, учитывая все минусы. Самые главные критерии – стоимость и скорость даже при самостоятельном строительстве. И это перекрывает все недостатки. Но все-таки окончательного доверия каркасным домам нет. Основные причины:

  1. 1. Так как технология по возведению каркасных конструкций зародилась и развивалась за рубежом, в других условиях и климатических зонах. При этом не учитывается, что любую технологию можно подвергнуть усовершенствованию и изменениям, «подогнать» под температурные перепады Северного и Дальневосточного региона.
  2. 2. Немаловажная ошибка российских строителей – использование того материала, который «под рукой». В Америке для каркасных домов применяют специальную древесину для строительства, проходящую сушку искусственным путем. Применение сырого дерева со временем дает множество погрешностей: изменение формы, гниение, деформацию и др.
  3. 3. Для компенсации всех минусов постройки используют различные материалы, в совокупности они создают эффект «термоса». Комфортно проживать в таком доме можно, создав обширную, грамотную систему вентиляции. Если наиглавнейший принцип строительства – низкая стоимость, экономить начинают именно на приточных системах. Но они позволяют создать не только условия для проживания, но и продлевают срок службы практически всем применяемым материалам.
  4. 4. Удешевление строительства производится за счет неквалифицированного труда. Даже если дом возводится самостоятельно, крайне важно досконально изучить всю технологию поэтапно, шаг за шагом и строго ее соблюдать.

4
Обманчивость дешевизны каркасного дома

Просто, быстро и дешево – так думают будущие владельцы собственного жилья, предполагая возводить на своих участках каркасные сооружения. В идеале так оно и есть. Канадская технология и практика возведения домов за границей действительно делает строительство быстрым и максимально экономичным. Но российские реалии несколько отличаются от иностранных.

К каркасному строительству относятся с недоверием, поэтому оно до сих пор не получило повсеместного распространения. И как следствие – недостаток качественных, пригодных именно для таких домов, материалов. Приобрести то, что нужно по приемлемым, доступным ценам, возможно далеко не во всех регионах страны.

Требуется только сухая, качественная деревянная доска и определенные плиточные утеплители (шаг стоек 407 мм). Но приобретение их представляет большую сложность. Технология искусственного высушивания доски в России применяется, но крайне редко. В большинстве случаев материал берут на соседнем рынке, в лучшем - строительном магазине.

На некоторые материалы для внешних работ, на листы типа шип-паз и прочее цены гораздо выше, чем за рубежом. В итоге отечественные качественные дома-каркасы выходят дороже иностранных аналогов.

Крайне важный элемент – вентиляция и противопожарная безопасность. В Канаде при укладке электропроводки применяют самозатухающие провода, а все запилы и необходимые отверстия выполняют непосредственно в каркасных стойках. В России используют иные материалы и технологии.

В странах Запада все отделочные работы внутри дома производят по гипсокартону, который крепят на стойки каркаса – это значительно ускоряет время, затрачиваемое на строительство. Но потребуется приобретение дополнительного металлического профиля. Это еще немного увеличивает стоимость жилья.

5
Когда плюсы перевешивают минусы

Технология постройки пришла в Россию из Америки и Скандинавии. Там такое строительство ведется уже много десятков лет, и все этапы, шаги и нюансы отработаны. Многолетний опыт позволил выработать универсальную, точную схему. Правильный каркасный дома должен:

  • быть конструктивно надежен;
  • иметь минимальные трудозатраты;
  • требовать минимальное количество материалов;
  • обладать средними и высокими теплотехническими показателями.

Все остальные дома «не правильные» и требуют небольших доработок.

Главное в возведении - установка каркаса, подбор качественного материала для основы и сэндвич-панелей, применение антисептиков, соблюдение правил пожарной безопасности. Все остальное можно исправить в процессе эксплуатации.

№ п/п

Минусы

Как переделать в плюсы

1

Закуплен некачественный пиломатериал

  1. 1. Если приобретены слишком тонкие доски сечением менее 15 х 4 см, их можно только выбросить (или применить при другом строительстве), для возведения каркаса жилого дома они опасны.
  2. 2. Если причина в недостаточно высушенном материале – его выдерживают для естественной сушки на складе в течение лета

2

Пренебрежение созданием проекта

Проектная документация обязана быть – это экономит и бюджет строительства, и время, избавит от конструктивных ошибок, облегчит контроль за рабочими. Покупка или заказ такого проекта стоит немного, но сбережет гораздо больше средств

3

Неправильно выбранный крепеж

Правила безопасного сбора конструкции:

  1. 1. Черные саморезы используют для прикручивания листов, их не применяют при создании каркаса.
  2. 2. Оцинкованные гвозди, саморезы (диаметр 5 мм) с латунным или хромированным покрытием используют при скреплении каркасной конструкции.
  3. 3. Перфорированные крепеж обязательно усиливают дополнительными элементами.
  4. 4. Балки и несущие конструкции не крепят к листовому материалу и не применяют гвозди.
  5. 5. Шляпки крепежа не углубляют в листовой материал.
  6. 6. Расстояние от кромки до крепежа не менее 10 мм

4

Неправильно выбранная конструкция стенового слоя

Этот минус устраняют на этапе создания плит. Если стеновые прослойки изготавливают самостоятельно – нужно точно следовать проектной документации. Если их заказывают на заводе – проверяют наличие всех слоев. Если покупают готовые – надеются на честность поставщика

5

Неправильно выбранный утеплитель

Если изначально куплена минеральная вата, то через год ее придется заменить: произойдет усадка, заведутся грызуны и насекомые, функциональность резко снизится. В качестве вертикального утеплителя используют минераловатные плиты с плотностью 50 кг/м³

6

Дешевые двери и окна

При выборе обращают внимание не только на количество камер, профиль, материал откосов, но и на толщину стеклопакета – она должна быть 42 мм для Дальневосточного климата. Панорамные окна потребуют дополнительных затрат.

Двери оснащают терморазрывом и утепляют

6
Компромисс между камнем и каркасом

Преимущество каменных домов неоспоримо, но они дороги. Каркасные – бюджетные, но имеют большое количество недостатков, устранение которых стоит денег. И все-таки компромисс возможен: шале в альпийском стиле.

Строительство осуществляется с применением нескольких материалов. Нижний этаж каменный (газобетон, пенобетон), верхний – каркас из дерева. Это экономичнее, чем полностью кирпичный или блочный дом, и надежнее, чем каркасный. Сохранить облегченный вариант фундамента можно, применяя газобетонные блоки. Финансовые вложения и время экономятся так же, как и при каркасном строительстве (отклонения от бюджета незначительны).

Принимая решение о начале строительства каркасного дома, обязательно создают подробный план-проект, в котором учитывают и достоинства, и недостатки, и возможные компромиссы. Устранять какие-либо минусы уже после ввода здания в эксплуатацию будет достаточно сложно. Стоит продумать все заранее.