Чтобы выбрать коттеджи, который будет идеально подходить для всех членов семьи, важно учесть массу нюансов. Для этого необходимо начинать осмотры задолго до совершения сделки. Но перед тем, как отправляться на поиски подходящего объекта недвижимости следует спланировать все, понять, какой именно дом нужен. Вот основные правила выбор.
- Необходимо определить максимальный бюджет, чтобы подбирать дом подходящей ценовой категории.
- Вторичный или первичный рынок недвижимости – это тоже важно определить.
- Необходимо определиться с районом, выбирать такую местность, которая безопасна и удобна для проживания.
- Желательно перед покупкой протестировать дом, то есть пожить в нем, арендовав у хозяев на некоторое время. Это правило особенно актуально при покупке дорогостоящих загородных особняков, расположенных за пределами города.
- Чтобы рассмотреть больше вариантов и выбрать дом, максимально подходящий по всем параметрам, лучше совершать покупку без спешки, хорошо все спланировав.
- Перед покупкой желательно пообщаться с соседями – они могут рассказать о плюсах и минусах выбранного района, поведать о возможных проблемах, если дом уже был в эксплуатации.
Нужно определиться и с местностью – загородный дом или городской частный сектор. Жить за чертой города не всегда удобно, если есть необходимость ежедневно ездить на работу, возить детей в школу и на различные секции, лучше проживать в черте города.
2 Типы домов
Выбрать дом можно только после того, как точно установлена цель. Понимая, зачем нужен объект недвижимости, можно подобрать максимально подходящий вариант. Сегодня на первичном рынке недвижимости популярны дома трех типов.
1. Танхаус
Это городской тип частного дома, который имеет минимальный набор всего необходимого для комфортного проживания. Таунхаус – это нечто среднее между частным домом и квартирой. Он может быть выполнен в одноэтажном или двухэтажном варианте. Особенности таунхаусов:
- компактный вариант;
- удобная планировка;
- встроенный гараж в здании;
- доступны все типы коммуникаций;
- небольшая придомовая территория.
Таунхаусы могут быть построены для нескольких хозяев, но в таком случае предусмотрены раздельные выходы и ограждение придомовой территории. Важно уточнять этот нюанс – наличие соседей за стенкой может сделать проживание менее комфортным. Но такие дома экономичны – их стоимость существенно ниже, чем цена на коттеджи и особняки.
2. Коттедж
Такие дома подойдут для большой семьи, для создания, так называемого, родового гнезда. Коттеджи выстраиваются на больших территориях, где можно свободно разместить во дворе бассейн, небольшой сад и площадку для занятий спортом, при желании. Поэтому такой вариант отлично подходит для больших семей, которые ценят свободу и личное пространство. Коттеджи могут быть одноэтажными, но чаще всего это габаритные здания, состоящие из 2-3 автономных этажей, но с общим входом. Плюсы коттеджей:
- большая жилая площадь, позволяющая воплотить любую дизайнерскую идею;
- обширный двор;
- удаленность от соседей, независимость;
- возможность дополнять жилище необходимыми постройками.
