В современное время большинство людей, проживающих в крупных городах, мечтают о собственном доме. В связи с этим спрос на участки в пригороде постоянно растет и подобное строительство расширяется. Однако возведение индивидуального жилья требует внушительных финансовых затрат, а оплатить профессиональных строителей может позволить себе не каждый. В этом случае построить дом возможно своими руками, что значительно снизит общие расходы.

1
Подготовительные мероприятия

ВАЖНО ЗНАТЬ! Современный тренд в заработке на недвижимости. Как за копейки арендовать государственные квартиры и коммерческие помещения и пересдавать это как обычным людям, так и предпринимателям в 2-3 раза дороже. Узнать подробности >>

Всякому коттеджу, сооруженному в определенном регионе, необходимо соответствовать некоторым требованиям. При монтаже каждого из его элементов следует учитывать климатические условия, рельеф местности, воздействие атмосферы и глубину залегания грунтовых вод. По этой причине дома, возведенные на различных территориях, будут отличаться характерной конструктивной системой.

Так, в холодных районах они имеют стены с приличной толщиной и со сравнительно небольшими оконными проемами, а в теплых - наоборот. Эти обстоятельства играют существенную роль при выборе материала. Самостоятельное сооружение жилого строения начинается с составления приблизительной сметы, чтобы представлять количество будущих материальных затрат на его разных этапах.

1.1
Полезные рекомендации

Подготовительные мероприятия перед началом возведения жилья собственными силами включают в себя ряд немаловажных задач. Грамотное планирование всех видов выполняемых работ и строгое соблюдение их последовательности поможет добиться качественного результата. Для этого выполняются следующие действия:

  1. 1. Устанавливается бюджет будущей конструкции. Расчет сметы осуществляется на основании стоимости необходимых материалов и инструментов, цены на земельный участок под строительство, а также дополнительных расходов, которые будут возникать в ходе процесса.
  2. 2. Подбирается и приобретается подходящее место для стройки с оформлением права собственности и получением разрешения на работы. При его выборе рекомендуется обратить внимание на наличие расположенных поблизости источников воды, электрической энергии и газа.
  3. 3. На основании документа, выданного соответствующими органами, выполняется подключение к различным коммуникациям.
  4. 4. Определяются основные моменты в процессе возведения, такие как вид фундамента, количество этажей, тип крыши, вход в жилое строение и материал для сооружения его стен.
  5. 5. Происходит подробное ознакомление с правилами строительства для приобретения уровня знаний, необходимого для выполнения подобных работ. В этом случае желательно получить консультацию у специалистов.

1.2
Проектирование индивидуального жилого объекта

Создание проекта будущей постройки представляет собой один из главных этапов строительства и требует особого внимания. В архитектурной документации должна быть предусмотрена каждая мелочь. Она включает в себя основные характеристики конструкции:

  • общая площадь сооружения;
  • количество этажей;
  • форма дома и его крыши;
  • способ оформления фасада;
  • дополнительные составляющие.

Многочисленные требования к строению сводятся к нескольким основным моментам — многофункциональности, незамысловатости и эстетичному внешнему виду. Спроектировать его своими силами совсем не просто, для этого понадобятся некоторые знания и определенный опыт. Чтобы сделать эскиз здания, имеющего незатейливую планировку, потребуются всего лишь лист бумаги и карандаш. В этом случае специальное образование и навыки не нужны, достаточно будет придерживаться некоторой последовательности.

1.3
Выбор материала

В настоящее время в индивидуальном строительстве используются не только классические, но и современные технологии. Четвертая часть затрат при этом процессе приходится на возведение стен, поэтому от того, какому материалу будет отдано предпочтение, будет зависеть многое. Останавливая на каком-либо из них свой выбор, необходимо принять во внимание все основные критерии, в противном случае беспечность повлечет за собой непредвиденные расходы в будущем.

1.3.1
Варианты из бревен

Из года в год деревянные жилые сооружения становятся все более популярными. Этот натуральный материал имеет ряд следующих преимуществ:

  • экологичность;
  • эстетичный внешний вид;
  • отсутствие необходимости в утеплении (для этого бревна должны иметь диаметр более 25 см);
  • отличная звукоизоляция;
  • создание здорового микроклимата в помещении;
  • антисептические свойства благодаря содержанию смолы;
  • длительный срок эксплуатации.

Недостатки заключаются в чересчур высокой цене и относительно сложном строительном процессе.

1.3.2
Применение бруса

Клееный, а также профилированный брус предназначен для строительства стен здания, в нынешнее время он пользуется большим спросом. Это происходит из-за наличия у данного материала существенных достоинств:

  • способность к быстрому и несложному монтажу (от одной до трех недель) благодаря простой технологии;
  • экологическая чистота;
  • безупречный внешний вид, позволяющий не осуществлять внутреннюю отделку, связанную с дополнительными затратами;
  • качественная изоляция в помещении, способствующая поддержанию оптимальной температуры летом и тепла зимой;
  • отсутствие потребности в обустройстве дорогого фундамента;
  • демократичная цена;
  • долгий срок службы.

Минусы бруса заключаются в подверженности гниению и возгоранию, в связи с этим сооружение из данного материала нуждается в обработке антисептическими средствами и составами для огнестойкости.

1.3.3
Каркасные сооружения

Положительные качества каркасных строений состоят в следующем:

  • быстрота в поднятии стен;
  • незначительные затраты на весь строительный процесс;
  • низкая теплопроводность;
  • допустимость проведения внутри стен коммуникаций;
  • экологичность;
  • стойкость при землетрясениях.

Недостатки заключаются в гулкости элементов конструкции и невозможности возведения без четкого и грамотного проекта, содержащего в себе многочисленные чертежи всех узлов.

1.3.4
Стены из кирпича

Этот материал считается самым распространенным и доступным. Кирпич имеет ряд достоинств, которые выражаются в следующем:

  • прочность и долгий срок службы;
  • различные архитектурные решения;
  • высокая огнестойкость;
  • устойчивость к воздействиям окружающей среды;
  • экологичность и невозможность нанести вред здоровью человека.

Помимо преимуществ материал имеет и несколько недостатков:

  • высокая стоимость;
  • потребность в возведении мощного основания, что сопровождается значительными материальными затратами;
  • необходимость в выполнении работ, связанных с отделкой;
  • высокая чувствительность к влажной среде.

Предприятия, производящие кирпич, предлагают обширный ассортимент этой продукции. Она делится на три вида - полнотелые, пустотные и поризованные.

1.3.5
Использование керамзитовых блоков

Для изготовления этого материала применяется красная глина. Такие блоки имеют внушительные размеры. Технология строительства из них домов мало отличается от возведения зданий из кирпича. Преимуществами керамоблоков являются:

  • слабая теплопроводность;
  • способность к сокращению срока строительного процесса благодаря крупным размерам;
  • отличная звукоизоляция;
  • несложный монтаж.

К минусам можно отнести непрочность, немалую цену и невысокую несущую способность.

1.3.6
Постройки из газобетона

Газобетонные блоки представляют собой одну из вариаций ячеистого бетона, полученную путем соединения кварцевого песка, цемента, воды, извести и алюминиевой пасты. Многие ошибочно путают их с пеноблоками. Маленький вес в сочетании с прочностью значительно выделяют газобетонные блоки в числе остальных материалов, созданных для строительства зданий. Их отличные качества, касающиеся теплоизоляции, звукоизоляции и не подверженности к возгоранию, привлекают внимание покупателя.

Материал производится в широком ассортименте, позволяющем благодаря различным размерам и формам возводить стены разной конфигурации. Блоки из газобетона предоставляют возможность быстро возвести конструкции гораздо быстрее, чем из кирпича, отличаются экологической чистотой и не оказывают негативного воздействия на здоровье людей. Несмотря на свои многочисленные преимущества, материал имеет невысокую цену, что делает его доступным для каждого потребителя.

Его недостатки заключаются в необходимости осуществления дополнительной отделки снаружи и внутри конструкции и обустройства качественной гидроизоляции, предотвращающей проникновение влаги.

2
Основные этапы строительства

Собственноручное возведение дома является сложным комплексным процессом, требующим определенной подготовки и немалых трудозатрат. Чтобы получился результат, отвечающий всем требованиям, необходимо грамотно реализовать все фазы в ходе строительных работ. Требуется использовать оптимальные для конкретного проекта материалы и соблюдать различные технологии.

После окончания подготовительных процедур можно приступать к непосредственному сооружению жилого строения, которое будет происходить поэтапно. Вначале следует подготовить площадку. С этой целью территория под строительство обносится оградой, участок качественно расчищается, устраняются определенные растительные насаждения, наносится разметка, роется котлован и подводятся различные системы коммуникаций.

2.1
Обустройство фундамента

Эффективность всей конструкции напрямую зависит от правильного выбора вида основания, поэтому к организации этих работ следует отнестись с особым вниманием. Из немалого количества разнообразных типов фундамента желательно выбрать идеально подходящий вариант для конкретного почвенного состава и глубины залегания грунтовых вод. Основными типами являются:

  1. 1. Ленточное основание, для изготовления которого используется железобетон или бетон. Обычно оно закладывается под несущие стены строений, возведенных из массивных материалов. Различают монолитные или сборные варианты оснований. При обустройстве вырывается траншея, имеющая ширину от сорока до восьмидесяти сантиметров, затем производится монтаж армирующей обвязки и заполняется бетонной смесью.
  2. 2. Столбчатая основа, исключающая наличие подвала и отвечающая требованиям при строительстве относительно легких зданий. В процессе возведения с соблюдением определенного интервала выполняется установка столбов под площадью всего будущего помещения, поверх которых помещаются обвязочные балки монолитного или сборного типа.
  3. 3. Свайный фундамент, подразделяющийся на два вида: деревянный и металлический. Сваи для этого основания вгоняются в грунт.

Для изготовления используются следующие материалы:

  • кирпич, отличающийся прочностью, но при длительном нахождении во влажной среде, подвергающийся гниению;
  • металл, который заливается бетонной смесью для предотвращения негативного влияния влаги;
  • дерево, не относящееся к влагоустойчивым материалам, но обрабатываемое для этих целей специальными составами.

Глубина фундамента должна быть ниже точки промерзания грунта, ее величина приравнивается к семидесяти сантиметрам. При возведении основы, следует учитывать и корректировать пороги рельефа.

2.2
Поднятие наружных стен

После завершения работ, связанных с обустройством фундамента, необходимо подождать некоторое время, чтобы основание застыло. Затем можно приступить к возведению стен и монтажу межкомнатных перегородок. Эти элементы конструкции должны быть надежными, способными выдержать расчетные нагрузки, иметь звукоизолирующие и теплоизолирующие качества, устойчивыми к воздействиям атмосферы. По функциональному назначению стены могут быть несущими (внутри и снаружи строения), ненесущими (навесными) и в виде перегородок.

Работы по сооружению стен необходимо начинать с организации гидроизоляции вне зависимости от того, какой материал используется для строительства. Гидроизоляционный пласт выстилается на фундаменте, успевшем хорошо выстояться. В качестве материала для этой цели применяется рубероид. Его укладывают на смолу в один или два слоя.

Процессы такого рода работ отличаются друг от друга в соответствии с материалами, расходуемыми на стены:

  1. 1. Разновидности блоков выкладываются на состав из песка и цемента. Кроме них в магазинах можно приобрести специально предназначенный для таких работ клей, представляющий собой сухую смесь. Кладка стены, выполняющей несущие функции, осуществляется в полтора блока. Для ненесущего элемента достаточно будет одного блока. Перегородки в здании могут делаться из особенных блоков с небольшой толщиной. В связи со способностью блоков быстро впитывать жидкость их необходимо замочить на определенное время в воде или в составе для грунтовки. Это позволит им в дальнейшем не пропитываться влагой из приготовленного раствора.
  2. 2. Кирпич укладывается при помощи уровня и зафиксированной веревки. Для работы можно воспользоваться классическим раствором из песка, цемента и некоторыми специальными смесями. Шву необходимо иметь толщину не менее одного сантиметра. Для выкладывания несущей стены потребуются два кирпича, ненесущей - полтора, а перегородки - половина.
  3. 3. Из дерева сооружаются щитовые или каркасные домики. Такой процесс протекает гораздо легче и быстрее.

2.3
Монтаж крыши

Для самостоятельной сборки крыши требуется разобраться с функциональными особенностями каждого отдельного элемента конструкции. Рекомендуется привлечь к процессу возведения нескольких помощников, так как одному человеку с такой работой справиться будет очень сложно.

Крыша должна иметь маленький вес, чтобы фундамент не испытывал чрезмерную нагрузку, которая способна увеличиваться из-за климатических условий (выпадение обильных осадков). Следующее требование к этой составляющей любого здания заключается в надежности. Большое количество снега не должно способствовать повреждению кровельного покрытия. По своей структуре кровли различаются на плоские и скатные.

Основные шаги в сооружении крыши включают в себя:

  • установку опоры (в случае если для возведения стен использовалось дерево);
  • монтирование анкерного болта в стену в качестве крепления для бруса;
  • изготовление "замков", представляющих собой специальные выемки, расположенные на стропильной доске и выполняющие функции соединения;
  • сооружение стропильной системы из досок, имеющих толщину от шестидесяти миллиметров и выше;
  • обустройство обрешетки и контробрешетки;
  • укрытие кровельным материалом.

В качестве кровельного покрытия могут применяться различные материалы, зависящие от специфики укладки, предпочтений застройщиков и их материальных возможностей. Часто в этой роли выступает металлочерепица, керамическая черепица, шифер, профлист, ондулин или гибкие материалы для кровельных работ, которые стоят совсем недорого.

2.4
Внешняя и внутренняя отделка

Для работ, связанных с наружной отделкой строения, обычно используется сайдинг или кирпич для облицовки. Такие мероприятия могут проводиться параллельно с утеплением стен, что сделает прошивание в доме более комфортным. В случае если конструкция возведена из бруса или деревянных материалов с эстетичным внешним видом, то наружная отделка необязательна.

Отделка внутри помещения не является достаточно сложным процессом, но имеет существенное значение, так как от нее зависит привлекательность и оптимальность для эксплуатации жилого сооружения. Эта процедура включает в себя ряд следующих последовательных операций:

  • обустройство коммуникаций;
  • монтаж пола;
  • оформление потолочного покрытия;
  • отделку стен;
  • установку оконных блоков и межкомнатных дверей;
  • монтаж всевозможного инженерного оснащения, предназначенного для освещения и отопления помещения.

Материалы и оборудование на этом этапе выбираются в зависимости от личных предпочтений владельца загородного дома.

2.5
Оформление участка возле дома

При самостоятельном сооружении жилого строения важно ознакомиться не только с соответствующей пошаговой инструкцией, но и суметь украсить прилегающую к нему территорию. Обустройство участка содержит в себе некоторый порядок действий:

  • установка ограждения с возможностью использования различных материалов;
  • монтаж ворот для въезда машины и калитки для входа;
  • оборудование дорожек для передвижения и подъездного пути;
  • разбивка клумб, различных цветников, формирование зеленых насаждений;
  • строительство беседки, террасы, бассейна или бани (в зависимости от желания и возможности владельца).

Возведение жилого строения с нуля неизменно сопровождается существенными материальными расходами. Совсем не каждому владельцу участка за городом позволительно реализовать этот проект, не принимая во внимание его стоимость. Очень часто люди самостоятельно приступают к строительным работам с целью получить сравнительно дешевый результат, поэтому стараются не выходить за рамки скромного бюджета.

Но в тоже время, занимаясь экономией средств, следует помнить, что она не всегда бывает разумной, так как разного рода доработки повлекут за собой непредвиденные расходы. Для этого рекомендуется подобрать наиболее подходящий проект дома с небольшим количеством архитектурных элементов и рационально распределить финансовые затраты.