Большая часть квартир в городских высотках оснащены лоджией или балконом и нередко даже не в единственном экземпляре. При этом не все их владельцы рассматривают эти архитектурные элементы как дополнительную полезную площадь, используя их с целью хранения старой утвари или сушки белья. А ведь приложив определенные усилия, можно превратить эти конструкции в оранжерею, зону отдыха, фотогалерею, помещение для занятий спортом или любого другого предназначения.

Для реализации подобного решения совсем не обязательно привлекать профессионалов, обустройство вполне допустимо осуществить поэтапно своими руками. Перед началом ремонта следует определиться, какие именно изменения должны произойти, так как на основании этого уже можно будет судить о масштабе предстоящих работ и сделать оценку будущих финансовых вложений.

1
Предварительные мероприятия

ВАЖНО ЗНАТЬ! Современный тренд в заработке на недвижимости. Как за копейки арендовать государственные квартиры и коммерческие помещения и пересдавать это как обычным людям, так и предпринимателям в 2-3 раза дороже. Узнать подробности >>

Нередко из-за неправильно проведенных подготовительных работ ремонт лоджии существенно затягивается. Чтобы такого не произошло, следует обязательно произвести тщательную проверку состояния всех элементов конструкции, в том числе и ее кровли. Особое внимание требуется уделить железобетонной плите, на которую в целом возлагается нагрузка. В случае наличия повреждений начинать ремонт лоджии без их предварительного устранения совершенно бессмысленно. На основании данного осмотра составляется план реконструкции помещения и приобретается все необходимое для этого.

1.1
Выбор материалов и инструментов

Перед началом ремонта лоджии своими силами требуется подготовить материалы и инструменты для этого процесса.

МатериалыИнструменты и крепеж
Пенополистирол или пенопласт (4–6 см)Саморезы
Гипсокартон и гипсоволокно, отличающиеся влагостойкостьюПерфоратор
Фольгированная полиэтиленовая пленкаУровень
Фольгированный вспененный полиэтиленПила для работы с обшивочным материалом
Плинтус потолочныйГвозди
Материал для обшивкиМонтажная нить
Деревянный брусСтеплер для монтажа
Подвесы для профиля из металлаСкобы
Сайдинг или декоративные панели (для обшивки парапета)Монтажная пена

1.2
Подготовка к реконструкции

В случае если ремонт лоджии происходит не в новостройке «под ключ», а в старом жилом сооружении, вначале будет необходимо вынести все вещи, освободив при этом каждый метр, и провести демонтажные работы. Со стен снимаются полки и обшивочный материал, так чтобы помещение приняло первоначальный вид. Трещины, полости и остальные повреждения на бетонных плитах зашкуриваются, обрабатываются грунтовкой и заделываются раствором на клеевой основе. Устраняются разрушения на цементных стыках, если таковые имеются в наличии.

При условии существенных разрушений лоджии верхний цементный слой при помощи перфоратора удаляется до арматурного каркаса. Вместо снятого цемента, выполняется заливка нового пласта, стяжка для балкона должна быть толще предыдущей примерно на сантиметр. После окончательного просыхания цемента он закрывается полиэтиленовой пленкой и время от времени смачивается дистиллированной водой.

Вышедшую из строя армированную сетку не рекомендуется пытаться восстановить собственными силами. Идеальным вариантом будет обращение за помощью к профессионалам.

Для того чтобы укрепить парапет, можно воспользоваться газобетонными блоками, обладающими рядом преимуществ относительно остальных материалов:

  • монтаж не требует значительных усилий и специальных навыков;
  • степень влагоустойчивости оптимальна для теплых лоджий;
  • высокий уровень морозостойкости позволяет обходиться без дополнительного утепления;
  • небольшой вес.

К минусам этих блоков можно отнести лишь усадку, приводящую со временем к неглубоким трещинам.

2
Процесс остекления

Перед началом работ по остеклению требуется определиться с предназначением лоджии. Она может быть как местом для хранения вещей, так и полноценным помещением с освещением и отоплением. Нередко остекление преследует цель перепланировки конструкции в удовлетворяющую всем требованиям жилую комнату. Существует несколько видов оконных систем:

  1. 1. Алюминиевая, являющаяся наиболее дешевым вариантом. Материал устойчив к воздействию высоких температур, различных микроорганизмов, кроме того, он достаточно прочен.
  2. 2. Деревянная, отлично удерживающая тепло и отличающаяся экологичностью. Ее недостатком считается высокая стоимость из-за непростой технологии производства, поэтому этот вариант невыгоден для остекления лоджии. Кроме того, материал легко поддается возгоранию и гниению, поэтому нуждается в регулярной обработке специальными средствами.
  3. 3. Пластиковая система, популярность которой с каждым годом растет. Благодаря ей из лоджии без труда можно сделать теплое и уютное помещение. Чаще всего для этого применяются рамы с наличием стеклопакетов.

После того как будет остановлен выбор на наиболее подходящем материале, следует определиться с типом конструкции. Остекление лоджии можно произвести по всей длине, в связи с этим необходимо спроектировать количество створок и способ их распахивания. Также нужно продумать моменты с парапетом, в случае если он изготовлен из кирпича или бетона, допускается установка оконных рам прямо на него.

На металлический парапет не рекомендуется устанавливать окна из пластика, так как он не выдержит их вес, что приведет к повреждению металла и перекосу рам. В этом случае парапет лучше выполнить из пеноблоков. Лоджию можно застеклить в полную высоту, это потребует демонтажа парапета и установки вместо него приготовленной рамы. Такое решение считается довольно дорогим и требует определенных условий для реализации.

Установка остекления осуществляется в следующем порядке:

  1. 1. Строго придерживаясь уровня, на парапет помещается оконная рама и закрепляется с обеих сторон крепежными материалами. В качестве крепежа можно использовать саморезы, дюбели или анкеры.
  2. 2. Внутри помещения с нижней стороны окна монтируется подоконник.
  3. 3. Снаружи оконного блока фиксируется отлив.
  4. 4. На свое место ставятся стеклопакеты.
  5. 5. Пространство между рамой и составляющими частями лоджии заливаются монтажной пеной.
  6. 6. Застывшая пена срезается и все промежутки прикрываются накладным декором.

После завершения работ по остеклению необходимо основательно проверить герметичность, иначе возможны нежелательные теплопотери, а также проникновение в помещение пыли и шума с улицы.

3
Оборудование освещения

В процессе самостоятельной реставрации лоджии прокладываются электрические коммуникации, для этого в помещение протягивается обесточенный питающий провод. От него в углубление стены делается разводка, подводящаяся к выключателю, розеткам, а также светильникам. При наличии ровных стен используются два варианта:

  • в стене пробиваются штробы для проводки;
  • кабель протягивается в полости обрешетки.

Источники света подбираются с учетом индивидуальных предпочтений владельцев. Ими могут быть всевозможные бра, подсветка с применением светодиодов и точечные светильники.

4
Утепление помещения

Лоджия может представлять собой холодное помещение для хранения имущества или жилую комнату с подходящим для этого микроклиматом. Для ее полноценного использования необходимо обеспечить оптимальную температуру. Утепление проводится несколькими способами:

  1. 1. Снаружи. Этот вариант является наиболее предпочтительным, так как экономит пространство внутри лоджии, утепляет стену и позволяет материалу для ее изготовления сохранить свои несущие качества.
  2. 2. С обеих сторон, но такой метод не оправдывает себя с позиции теплоэффективности.
  3. 3. Изнутри. Данное решение является самым распространенным и выполняется без привлечения промышленных альпинистов.

Кроме стен, в помещении утепляется потолок и пол, с которого рекомендуется начинать такого рода работы.

4.1
Обустройство пола

Независимо от вида материала утепление пола производится по лагам. Отступление от этого правила допустимо лишь при укладке утеплителя и устройстве стяжки под керамическую плитку или при монтировании конструкции теплого пола. Выполнение работ происходит в несколько этапов:

  1. 1. Укладка пенофола. Это рекомендуется сделать так, чтобы его отражающая сторона была расположена в направлении верха, что позволит оставить в помещении практически все тепло, поступающее от источника обогрева и от соседней комнаты.
  2. 2. Монтаж лаг. Перед началом работ брусу придается нужный размер, и материал обрабатывается грунтовкой. Для крепления его к полу используются дюбели. Очень важно правильно выполнить данную процедуру, так как при обустройстве пола и его чистового покрытия лаги будут выступать в качестве ориентира.
  3. 3. Работы с утеплителем, который размещается между лагами.
  4. 4. Придание швам герметичности. В этом случае зазоры легко могут быть устранены с помощью монтажной пены, являющейся отличным изолятором.
  5. 5. Монтирование чернового пола, который прослужит до полного окончания всех ремонтных работ на лоджии, после чего будет заменен на чистовой вариант (ламинат, линолеум). Если принято решение выполнить напольное покрытие керамической плиткой, то она выкладывается сразу же и прикрывается картоном, который будет служить ее защитой.

Изготовление пола возможно в следующих вариантах:

  • деревянный пол;
  • цементная стяжка;
  • система «теплый пол», выпускающаяся в виде нагревательных матов, электрического кабеля или инфракрасного пленочного покрытия.

Использование теплого пола представляет собой идеальный вариант для обогрева лоджии, так как установка радиаторов центрального отопления недопустима, а различные виды обогревателей не смогут эффективно и долговременно отапливать помещение.

4.2
Работы с потолком

В современное время строительный рынок насыщен всевозможными видами материалов для потолка. Каждый из них обладает своими достоинствами, но пеноплекс и пенопласт выделяются на их фоне благодаря высокой степени плотности и неспособности поглощать водяные пары из воздуха. Их можно закрепить как на деревянное основание потолка, а затем выполнить облицовку, так и приклеить прямо к потолку, что представляет собой более экономичный вариант. Затем устанавливается армированная сетка и при помощи шпаклевочной смеси осуществляется стяжка.

Идеальным вариантом будет утепление потолка пенопластом или пеноплексом путем их закрепления на деревянной обрешетке. Для этого вначале делается разметка уровня конструкции, то есть отмечается то место, где должна закончиться плоскость. Данная процедура необходима для предотвращения помех при открытии створок окна на лоджии.

Вслед за этим выполняется монтаж обрешетки, подходящим материалом для нее будет брус или рейка, которые закрепляются по всему периметру потолка. В случае если планируется обшивка помещения гипсокартоном, для обустройства обрешетки используются профили из металла CD и UD. После того как такая система будет готова, к ней крепится утеплитель, образовавшиеся незначительные щели заполняются монтажной пеной.

Стоит отметить, что при утеплении потолка минеральной ватой на металлической основе необходимо поместить ее и за профилем, это предотвратит промерзание металла.

При условии, что квартира расположена на последнем этаже, процесс утепления должен быть осуществлен более обстоятельно. В самом начале принимаются меры, чтобы на крыше балкона не смогли задерживаться выпавшие осадки, иначе возникнет угроза протекания. Следующим шагом будет изоляция всех углов помещения от проникновения влаги, эти работы выполняются до установки обрешетки. Для подстраховки рекомендуется натянуть двухслойную полимерную пленку (паробарьер), это следует сделать перед тем, как приступать к облицовке потолка каким-либо из материалов.

4.3
Теплоизоляция стен

На лоджии утеплению подлежат стены, расположенные по бокам и спереди. На стене со стороны дома, даже если он панельного типа, подобная процедура не проводится. Утепление стен происходит двумя вариантами:

  1. 1. С помощью дюбелей или клея к стене крепится пеноплекс, затем пенофол для изоляции пара, а после – деревянная обрешетка.
  2. 2. На стены прибивается обрешетка, между ее планками помещается утеплитель, после чего данная система закрывается материалом для обустройства крыш для пароизоляции.

Перед началом работ необходимо удалить со стен прежнее покрытие. В процессе утепления особое внимание заслуживает участок около окон, здесь потребуется тщательная герметизация всех полостей, швов и стыков. С этой целью рекомендуется прибегнуть к помощи металлического скотча и монтажной пены. После ее полного высыхания излишки удаляются специальным ножом, а швы закрываются алюминиевым скотчем.

5
Отделочные операции

На завершающем этапе ремонт лоджии своими руками подразумевает внутреннюю отделку. Материалы для этой процедуры подбираются еще на стадии проектирования. Оптимальными из них считаются:

  1. 1. Панели ПВХ, которым без труда можно придать необходимый размер и осуществить быстрый монтаж. Этот материал не вреден для здоровья человека, имеет длительный срок эксплуатации, практичен, с него легко удаляются загрязнения. К деревянному каркасу панели прикрепляются при помощи саморезов или специальных зажимов (кляймеров).
  2. 2. Вагонка из дерева или блок-хаус считаются идеальными видами обшивки, они экологичны, но в то же время довольно дорогие. Большинство людей предпочитают деревянную отделку из-за привлекательного внешнего вида и натуральности. Для того чтобы закрепить такие планки, требуется обустройство обрешетки. В дальнейшем для монтажа потребуются крепежные материалы, после окончания работ древесина покрывается пропиткой на основе лака.
  3. 3. Панели МДФ представляют собой эффектный материал из древесно-волокнистой плиты, отличающийся прочностью. Благодаря ему можно имитировать всевозможную дорогостоящую отделку, такую как натуральное дерево, мрамор или гранит. Так же, как и вагонка, панели МДФ монтируются на заранее приготовленный каркас.
  4. 4. Влагостойкий гипсокартон относится к таким материалам, с помощью которых на лоджии можно создать конструкцию различной сложности. В надежно защищенном от влаги помещении гипсокартон не сможет повредиться. Для монтажа его листов необходим специальный клеевой состав или крепеж.

В качестве отделки стен на лоджии можно использовать настенную плитку, но ее монтаж на закрепленные ранее материалы для утепления достаточно затруднителен. В нынешние дни уже не пользуются популярностью обои и побелка, в связи с непрактичностью и недолговечностью. Нередко для выполнения отделки стен используется декоративный камень.

Материал для отделки потолка должен соответствовать общему интерьеру лоджии, гармонируя с его дизайном. Для этой цели наиболее подходит пластик, являющийся самым дешевым вариантом. Еще можно выполнить потолок деревянной вагонкой, гипсокартоном или сделать натяжной вариант.

Ознакомившись с основными правилами и строго соблюдая последовательность выполнения работ, можно без труда отремонтировать лоджию своими руками.