Сегодня невозможно представить современную жизнь без центрального отопления. Но мало кто знает, насколько сложна система отопления жилого дома. В ее состав входит множество элементов, которые нуждаются в своевременном обслуживании и ремонте. Здесь учитывается абсолютно все: показатели давления, проектирование, схемы, коммуникации. Поэтому необходимо понимать и разбираться в специфике этой конструкции.

1
Поставка тепла в квартиры

В «хрущевках» и новостройках оборудованы целые системы отопления, которые обогревают квартиры в доме. К одной из самых популярных относится автономное. Его главное достоинство в том, что хозяин может включить тепло в любое время. Но этот вид зависит от централизованных коммуникаций.

В первую очередь необходимо наличие главного элемента – распределительного узла, благодаря которому осуществляется регулировка таких важных показателей, как давление и температура. Обязательны котлы — в них происходит подогрев теплоносителя. Устройство всей коммуникации и ее элементов в многоэтажной постройке выглядит следующим образом:

  1. 1. Распределительный тепловой узел. Благодаря ему происходит подача нагретой жидкости по трубам в подвале к радиаторам в жилых комнатах.
  2. 2. Трубопроводы. По ним вода транспортируется в батареи. Они создают два вида систем – с одной трубой или с двумя.
  3. 3. Контрольно-регулирующая аппаратура. Отвечает за изменения показателей и характеристик энергоносителя. Зависит от факторов внешней среды и обстановки в подвальных помещениях. Стоит отметить, что благодаря этому устройству осуществляется контроль качества и учета подаваемой воды.

Если рассматривать документацию, описывающую все отопительные приборы, то помимо чертежей и схем там можно обнаружить лист с расчетами. За последний отвечают специалисты из бюро по проектам. Он прописывается по строгим требованиям из государственных стандартов.

Без систем централизованного отопления нельзя вводить жилые, офисные и производственные помещения в эксплуатацию. Еще в момент застройки они проходят большое количество проверок на качество. За это отвечают ЖЭКи или управляющие компании, закрепленные за районом.

2
Разводка трубопроводов в многоэтажке

Чтобы коммуникации работали оптимально, без сбоев, надо знать и понимать характеристики всех систем. Ведь для поддержания эффективной работы следует тщательно просчитать давление и температуру. Вся информация по этому поводу фиксируется в бумагах СНИП, там же указываются нужные цифры:

  1. 1. Давление. Здания вроде «сталинок» должны иметь показатель от 2 до 4. Стандартные «хрущевки» – от 5 до 7 единиц. Числа разнятся из-за объема и напора подаваемой воды, чтобы она нормально доходила до самых верхних этажей.
  2. 2. Температура. Здесь все индивидуально. Минимальные отметки обязаны равняться +18 градусам по Цельсию. Иногда – +22. Такие показатели допустимы только в жилых комнатах. Что касается помещений общего пользования, лестничных клеток и тамбуров, температура будет достигать +16 градусов по Цельсию.

По этим данным можно перейти непосредственно к разводке отопительной системы в многоквартирных сооружениях. Здесь стоит учитывать и другие особенности: количество этажей, общую площадь постройки, состояние труб и комплектующих, качество теплоизоляционного материала.

На первом и последнем этажах иногда наблюдается разница в 5-10% от прописанных в документах требованиях. Ничего страшного здесь нет, это довольно часто встречается на практике.

2.1
Одна труба как основа системы

Однотрубный вариант считается одним из самых бюджетных в оборудовании коммуникаций для подачи тепла в батареи. Особенно это актуально для жилплощади с достаточно большой кубатурой. Ее создание пришлось на те времена, когда только начали застраивать города «хрущевками». Организация довольно проста – энергия распределяется по комнатам с помощью нескольких стояков. К ним подключены все жильцы.

Иначе эта система называется «одноконтурной». Здесь отсутствует обратная магистраль, за счет чего установка составляющих осуществляется быстро и просто, а потери тепла незначительны.

Наряду с преимуществами специалисты выделяют и массу недостатков:

  1. 1. Помещение обогревается неравномерно. Все зависит от того, насколько далеко располагается точка забора подогретой воды (котел или узел коллектора). Происходит так, что у хозяина квартиры, который раньше подключился по схеме, будут самые горячие радиаторы по сравнению с его соседями на этажах выше.
  2. 2. Часто ответственные за обогрев сталкиваются с проблемами, когда начинают регулировать температуру в батареях. Во избежание этого рекомендуется проводить байпас.
  3. 3. Иногда крайне сложно добиться баланса из-за наличия одной лишь трубы. Для качественного теплоснабжения стоит воспользоваться специальными аппаратами и запорной арматурой. Но и это не всегда спасает ситуацию, поскольку возможны сбои, если незначительно изменить ранее установленные показатели давления и температурного режима.

Сегодня многие дома переходят на более усовершенствованные коммуникации. Главная причина – невозможность достоверного учета тепла в каждой квартире. В «хрущевках» число монтированных стояков составляет от трех до пяти. То есть, на каждый придется поставить счетчик, что невыгодно.

2.2
Разводка теплоносителя по двум трубам

Чтобы повысить эффективность всей работы, специалисты рекомендуют монтировать в домах двухтрубную систему подачи тепла по многоэтажному дома. В ее состав, как и в первом варианте, включены стояки для распределения, но оборудована и обратная подача воды.

Среди профессионалов этот метод называется «двухконтурным». Его преимущество заключается в водоотведении остывшей жидкости обратно в котел или тепловую станцию для следующего подогрева. При конструировании и подключении следует помнить о нескольких важных нюансах:

  1. 1. Жильцы дома сами могут регулировать температуру теплоносителя не только по всему зданию, но и в отдельных помещениях. Для этого понадобится установка специальных узлов-смесителей.
  2. 2. Во время капитального ремонта или технического обслуживания совсем не обязательно останавливать эксплуатацию всей коммуникации. Для временного перерыва вполне достаточно использовать запорную арматуру, которая легко перекроет поступление воды в предназначенный контур.
  3. 3. Низкая инерционность. Если система отлично функционирует, и при этом не обнаруживается никаких сбоев, то все равно придется подождать некоторое время, пока жидкость нагреется и потечет по магистралям.

Здесь нужно учесть такой момент, как давление в трубах и отталкиваться от количества этажей в постройке. Основная цель, которую ставят перед собой строители во время возведения здания – обеспечение теплом все квартиры, даже на самом высоком ярусе. Оптимальным станет решение установить промежуточные насосные станции для уменьшения давление. Оно варьируется от трех до пяти единиц.

Перед тем как идти в магазин за покупкой требуемого оборудования, следует еще раз пересмотреть всю документацию и запомнить главные показатели – температуру и давление.

3
Подача тепла по квартирам

Любой тип системы, будь он одноконтурным или двухконтурным, играет одну из важных ролей в обустройстве отопительной коммуникации в многоэтажном жилом здании. От характеристик зависит эксплуатация, ее срок и качество, тип — закрытый или открытый. И здесь следует понять принципы действия и централизованной подачи, и автономной.

В большинстве случаев хозяева подключаются к общей трубе. Шаг часто встречающийся, поскольку существенно сокращает все расходы по обеспечению теплом постройки. Но его нельзя назвать разумным, поскольку трубы не работают в полную силу, поэтому не ощущается достаточного количества тепла.

3.1
«Автономка» как современное решение

Жильцы многоэтажек постепенно переходят на этот способ обогрева своих квартир. Это неудивительно, потому что оно имеет массу преимуществ. Но для начала стоит отметить, что автономное отопление делится на два типа – по квартирам и всему дому. Первый вариант характеризуется индивидуальной подачей теплоносителя нужной температуры.

Чтобы оборудовать его, требуется развести трубы и монтировать котел (в многоквартирных домах желательно использовать газовый). Что касается второго типа, то в подвале дома устанавливается обособленная котельная. С ней дело обстоит непросто, потому что специально для нее разработаны особые требования.

По своему строению котельная для автономки аналогична обустроенным в частных домах системам. Но далее прописывается перечень нескольких важных нюансов относительно оборудования в многоквартирном здании:

  1. 1. В подвале в обязательном порядке устанавливается сразу несколько котлов. Это отличное решение на случай аварийной ситуации, ведь работу одного вышедшего из строя механизма можно «перекинуть» на соседний. От этого никто не пострадает, в том числе и денежные средства проживающих.
  2. 2. Одна труба не справится со всеми функциями, поэтому требуется монтаж двухконтурной системы отопления.
  3. 3. На случай поломки или технического обслуживания старший по дому или подъезду обязательно должен разработать план, где укажет все наименования (проверки) и даты проведения. Это значительно облегчит жизнь, так как система всегда будет ухожена и своевременно отремонтирована.

С учетом всех особенностей коммуникации желательно настроить автономный режим так, чтобы каждая квартира могла регулировать параметры и вовремя подавать отчетность. Сделать это просто – нужно лишь монтировать счетчики и снимать показания. Все счастливы – и в комнатах тепло, и деньги в кошельках целы.

3.2
Обогрев от центральной магистрали

Главный компонент любой отопительной системы в многоквартирном доме – распределительный узел. Как говорилось выше, именно он отвечает за регулировку основных показателей – температурного режима и давления в трубах.

Если разобрать всю систему на небольшие кусочки, то можно заметить, что она огромна. Это делается для того, чтобы по максимуму избавиться от теплопотерь магистрали во время транспортировки носителя. Общая протяженность центральных тепловых магистралей достаточно велика.

Чтобы система работала на все 100%, необходимо довести воду до 115 градусов по Цельсию и поставить давление на 20 единиц. Это в идеале. Реалии таковы, что обычная «хрущевка» не выдержит этой нагрузки. Во избежание проблем монтируется специальный элеватор.

Элемент ставится в независимости от типа системы – на один или два контура. Функции он выполняет одинаковые. Профессионалы выделяют следующие:

  • снижение давление с применением этой детали (элеватор оснащен специальной задвижкой в виде конуса, благодаря которому можно подавать нужное количество воды в распределитель);
  • уменьшение температурного режима до 85-90 градусов по Цельсию (для этих целей оборудован узел, смешивающий холодную и горячую воду);
  • фильтр воды (от химических примесей, ухудшающих качество носителя) и устранение воздуха из коммуникаций.

Элеватор необходим для поддержания баланса всей системы в многоэтажном здании. Дополнительно к нему прилагаются две арматуры для запора и регулировки всех характеристик жидкости.